📌 집 계약할 때 체크리스트 (전세·월세 필수 확인)

📌 집 계약할 때 체크리스트 (전세·월세 필수 확인)

“이거 모르고 계약하면 큰일 납니다”

👉 결론부터
✔ 등기부 + 집 상태 + 계약서 3가지만 제대로 보면 사고 예방 ✔
✔ 하나라도 놓치면 👉 금전 손해 위험 ❌

👉 핵심
👉 👉 “확인 → 기록 → 계약” 순서

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🏢 1️⃣ 등기부등본 확인 (가장 중요)

 

 

 

✔ 집주인 이름 일치 여부

✔ 근저당 설정 확인
✔ 압류 / 가압류 여부

👉 핵심
👉 👉 빚 많은 집은 피하기

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🏠 2️⃣ 집 상태 체크

 

 

✔ 곰팡이 / 누수

✔ 창문 단열 상태
✔ 수압 / 배수 상태

👉 TIP
✔ 사진 꼭 찍기

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📄 3️⃣ 계약서 확인

✔ 계약 기간
✔ 보증금 / 월세
✔ 특약사항

👉 중요
✔ 수리 책임 명시
✔ 퇴실 조건 확인

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💸 4️⃣ 관리비 & 추가 비용

 

 

✔ 관리비 포함 항목

✔ 전기 / 가스 별도 여부

👉 핵심
👉 👉 숨은 비용 확인

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🚪 5️⃣ 주변 환경 체크

✔ 소음 (도로 / 이웃)
✔ 편의시설 (마트, 교통)

👉 TIP
✔ 낮 + 밤 둘 다 확인

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🔐 6️⃣ 전세라면 꼭 확인

✔ 전세보증보험 가능 여부
✔ 확정일자 가능

👉 핵심
👉 👉 보증금 보호

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📊 한눈에 체크리스트

항목체크

등기부	근저당 확인
집 상태	누수 / 곰팡이
계약서	조건 확인
비용	관리비
환경	소음 / 위치

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🚨 가장 중요한 포인트

✔ 급하게 계약 ❌

👉 핵심
👉 👉 “확인 안 하면 무조건 손해”

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💬 마무리

집 계약은

👉 한 번 실수하면 큰 비용으로 돌아옵니다

👉 오늘 체크리스트만 기억해도
👉 👉 안전하게 계약 가능 👍

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📚 참고하면 좋은 글

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